Как да продавате първи ипотечни бележки

Ипотечната бележка е доказателство за дълг или залог върху вещ. Имотът може да е дом или може да е парче сурова земя, без сгради върху него. „Първо“ описва позицията, в която е ипотеката, която също описва поръчката, която кредиторът получава плащане в случай на неизпълнение на ипотека. Ако се интересувате от продажбата на първа ипотечна бележка, която държите на имот, това е нещо, което можете да направите сами, с помощта на професионален брокер.

1.

Намерете лицензиран ипотечен брокер. За да намерите купувач за първа бележка за ипотека, може да искате да намерите лицензиран ипотечен брокер. Брокерът трябва да има лиценз в държавата, в която се намира имотът. Ипотечният брокер действа като сватовник или връзка между купувача и продавача на банкнотата. Тъй като ипотечните брокери имат набор от бизнес, от който да избират, това е много по-лесен начин да намерите купувач на бележки, отколкото да се опитвате да го направите сами.

2.

Договаряйте условията на продажбата на бележки. Кажете на ипотечния брокер сумата на бележката, условията и условията за бележката. Това може да включва лихвения процент по банкнотата и колко години остава върху ипотечното известие. Може да се случи едно от двете неща. Ипотечният брокер може да закупи бележката от вас и в крайна сметка да я продаде на купувач, или ако той има заинтересован купувач, брокерът може да посредничи между вас и купувача.

3.

Подпишете споразумението за продажба. За да прехвърлите собствеността върху ипотечната бележка, като продавач, трябва да подпишете договор за продажба с купувача. Договорът за продажба е правно споразумение, което ипотечният брокер може да подготви от ваше име. Подробностите в договора включват сумата на бележката, срока и условията на продажбата. За да бъде споразумението законно, купувачът и продавачът на бележката трябва да я подпишат.

4.

Създайте ескроу акаунт с брокера. Настройте escrow акаунт с брокера. Тази сметка е мястото, където се извършват паричните транзакции между вас и купувача. Купувачът депозира парите за закупуване на бележката в escrow сметката. Таксата за брокера на бележки се изплаща от escrow сметката и след това остатъкът от парите за продажби се раздава на вас като продавач на бележката.